1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市西区
75.0万円/㎡
前年比+4.0%
ル・グランデ四ツ橋西
大阪府大阪市西区新町二丁目
/ 西大橋駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 97.54㎡の場合
相場
6,656万円
68.2万円/㎡
4,631
5,981
7,330
8,680
AI査定結果
推定相場価格
6,656万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,981万円〜7,330万円
61.3万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ル・グランデ四ツ橋西
7,980万円（81.8万円/㎡）/ 7階 / 97.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 7,980万円 | 81.8万円 | 7階 | 97.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 8,500万円 | 87.1万円 | 7階 | 97.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,580万円 | 67.1万円 | 7階 | 98.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 7,980万円 | 81.9万円 | 7階 | 97.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 6,980万円 | 75.2万円 | 7階 | 92.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は70.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | ル・グランデ四ツ橋西 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅3分 | 7,980万円 | 81.8万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/10 | ディークラディア四ツ橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅3分 | 6,480万円 | 84.2万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/26 | 本町パーク・ホームズCITYWEST 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 6,250万円 | 73.9万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 西区新町アーバンコンフォート 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 4,880万円 | 64.3万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/26 | イトーピア四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/21 | レジオン阿波座 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,880万円 | 65.9万円 | 74.06㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グランドシーズ心斎橋II 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 6,500万円 | 65.2万円 | 99.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/01 | ディークラディア本町West 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅5分 | 5,380万円 | 67.4万円 | 79.8㎡ | 1LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/14 | アシュランス新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 5,080万円 | 63.1万円 | 80.47㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/20 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 7,480万円 | 62.7万円 | 119.35㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/28 | ル・グランデ本町 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 8,380万円 | 85.6万円 | 97.91㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/24 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 6,480万円 | 73.0万円 | 88.71㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ル・グランデ西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 5,180万円 | 63.5万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/12 | グランドシーズ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅5分 | 4,680万円 | 61.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | - | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/07 | ローレルコート西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,580万円 | 62.5万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 東急ドエルアルス北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 6,480万円 | 78.8万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/27 | エステムコート南堀江シティライフ 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 6,380万円 | 75.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | ローレルコートDUO西本町 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 5,980万円 | 70.7万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/21 | シャトー本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 7,980万円 | 96.7万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2023/01/17 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,180万円 | 65.4万円 | 79.19㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/23 | グランドメゾン靭公園西 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅4分 | 4,980万円 | 63.7万円 | 78.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,580万円 | 68.8万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ネバーランド南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅5分 | 6,480万円 | 84.0万円 | 77.18㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,680万円 | 61.5万円 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市西区では4%上昇しています。
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大阪府大阪市西区立売堀六丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造